Как определить несущую стену квартиры

 
 
 
14 октября 2014г.

Планируя сделать ремонт и произвести перепланировку квартиры, следует в обязательном порядке определить расположение несущих стен и перегородок. До выяснения данного пункта, вы не сможете получить разрешение на полную переделку квартиры. Данное положение закреплено и на законодательном уровне: перепланировка возможна лишь без повреждения несущих перекрытий.

Как определить несущую стену квартиры

Пути выявления несущих стен

Существует два основных способа определения несущей стены. Первый – обратиться в БТИ или иную профилирующую инстанцию, на балансе которой числится ваш дом. Второй – самостоятельно выявить несущие стены по нижеуказанным признакам.

Выбрав первый вариант, попросите сотрудников организации предоставить вам документы, визуализирующие архитектурный план здания, выполненный поэтажно. На нем должны быть чётко отмечены все перегородки, как несущие, так и ненесущие.

Если вы решились производить проверку стен самостоятельно, ориентируйтесь на определённые признаки, которые могут разниться в зависимости от типа здания:

  • панельный дом;
  • монолитное сооружение;
  • кирпичная хрущёвка.

Рассмотрим вопрос определения несущей стены в зависимости от типа сооружения более детально.

Определение несущих стен в панельном доме

Если вы планируете перепланировку квартиры в панельном доме, вам следует учесть, что толщина несущих стен данного сооружения колеблется в пределах от 15 до 20 сантиметров. Наверняка несущими будут межквартирные и наружные стены. Их во время ремонта трогать нельзя.

Следующий шаг – замер толщины стен, которые идут перпендикулярно к наружным перекрытиям. Если данный параметр составляет менее 12 сантиметров, вы имеете дело с обыкновенными перегородками. Для проверки попробуйте сделать в стене отверстие дрелью. Если внутри стены нет железной арматуры, и сверло проходит легко и без усилий, ваше предположение оказалось верным.

Несущая стена в хрущёвке (сталинке)

От хозяина квартиры, расположенной в хрущёвке, прежде всего потребуется найти 30-сантиметровую внутреннюю стену. Именно на такие стены во время постройки сооружения и выкладываются потолочные перекрытия. Располагается данная стена вдоль наружных блоков. Толщина перегородок в хрущёвках составляет не больше 20 сантиметров. Однако для уверенности в правильном выборе, все же постарайтесь раздобыть архитектурный план своего дома.

Монолитный дом и несущие стены

Если ваша квартира располагается в монолитом доме, вам все же придётся всеми правдами и неправдами добыть поэтажный архитектурный план этого сооружения. Основная причина – в монолитном доме может не быть несущих стен; а их альтернативой могут являться несущие колонны. Тем не менее, если план дома достать не получилось, ориентируйтесь на толщину:

  • толщина несущих колонн или стен должна быть больше 30 см;
  • толщина перегородок составляет меньше 20 см.

После определения несущих стен, даже если вы сделали это самостоятельно, вам все равно предстоит нанести визит БТИ и узаконить планируемые изменения. Кроме того, при необходимости, здесь вы получите полную квалифицированную помощь по вопросам переноса электрокабелей и коммуникаций.

Теги:

как определить несущую стену в монолитном доме, какие стены в панельном доме несущие, двухкомнатная панелтная хрушевка какие стены несушие?, как определить несещию стену в квыртире, как отличюмор несущую стену