Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, советы по перепланировке
На рынке недвижимости в настоящее время наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Основная причина, конечно же, — сравнительно доступная стоимость таких квартир.
Многих владельцев однокомнатных квартир посещают мысли — как сделать свою скромную жилплощадь более комфортной и приспособленной под личные потребности. И, насколько сложно, например, сделать из одной комнаты в квартире две?
Каждый владелец представляет подобную перепланировку по-разному. Но, как правило, все понимают, что пространство квартиры можно только лучше и правильней организовать, а никак не расширить. Таким образом, основная цель перепланировки – создание в квартире удобных функциональных зон.
Владельцу, который решил сделать «двушку» из «однушки» необходимо как можно конкретней поставить требования к конечному результату. Это позволит существенно сэкономит время и силы. Существуют некоторые правила проведения перепланировки. С ними необходимо ознакомится заранее.
Общие правила перепланировки ↑
1. Нужно получить актуальную информацию о техническом состоянии здания, где находится квартира. Это позволит определить основные несущие конструкции в помещении, которые нарушать нельзя.
2. Необходимо изучить все строительные нормативы перепланировки, порядок её осуществления. Приступать к работам прежде полученных разрешений – необдуманный шаг, а порой и опасный для целостности помещения. Также, есть вероятность быть за это оштрафованным.
3. Далее предстоит спланировать сроки на выполнение этой работы, учесть возможные непредвиденные в процессе работы обстоятельства. Также необходимо спланировать бюджет перепланировки: сколько средств и на что предстоит потратить.
4. Разумнее поручать выполнение ответственной работы опытным специалистам. Квалификацию лучше всего отображает наличие специальной лицензии на проведение определенного вида работ. Всё же, бывает так, что средства ограничены, и проводить перепланировку владельцу предстоит самостоятельно. Это не проблема, если хорошо изучить все нюансы и проявить достаточное терпение.
5. Наличие проекта по перепланировке позволит вложиться с выполнением в наиболее сжатые сроки. Для создания индивидуального плана можно обратиться к дизайнеру помещений.
Идеи для осуществления перепланировки ↑
Возможным способом оптимизации пространства является перемещение кухни в коридор или прихожую. Далее – бывшее кухонное помещение можно обустроить как дополнительное спальное.
Можно осуществить расширение пространства только путем объединения некоторых смежных помещений в одно. Например, устранив перегородку между прихожей и кухней,- объединить эти зоны, но оставить формальную границу в виде барной стойки.
Также, ещё одна возможность выиграть несколько метров – сделать совмещенный санузел. Ванну, например, можно и вовсе убрать. Современные душевые кабины позволяют существенно сэкономить место, они удобны в своей эксплуатации и недорого стоят.
В помещениях с высотой потолков свыше 3.5-4 метра можно сделать 2-ой уровень. На дополнительном пространстве вполне реально обустроить ещё одну спальню или кабинет. Однако, такие потолки, как правило, сохранились в старых зданиях. Это значит, что предварительно нужно обследовать состояние стен с особой тщательностью.
Среди других возможных способов визуально увеличить пространство — подбор правильной цветовой гаммы для стен и потолков, нюансы освещения и расположения зеркал.
Перепланировка, как правило, проходит с изменением общего дизайна всей квартиры, сменой мебели и других элементов интерьера. Целесообразно заменить массивные шкафы старого типа на современные и компактные шкафы-купе.
Приложив достаточно усилий, проявив фантазию и творчество, можно создать двухкомнатную квартиру из однокомнатной настолько удобно и продуманно, что это в последствии существенно повысит удобство и качество жизни обладателей такого жилья.
