Как купить квартиру с помощью материнского капитала

При рождении второго или третьего малыша государство начисляет родителям материнский капитал. Многие решают направить его на приобретение квартиры. Правда, воспользоваться денежной помощью можно лишь после того, как крохе исполнится три года. Но есть и исключения.

Как погасить кредит

Если родители купили квартиру в кредит или по ипотеке, им позволят воспользоваться материнским капиталам. Но оплачивать можно лишь тот долг, который семья взяла у банка или кредитной организации. Если при покупке помогали родственники, то вернуть им долг с этих денег не получится.

Есть еще одно условие. В документах организации, предоставляющей займ на приобретение жилья, должно быть указано о возможности зачисления материнского капитала в качестве погашения долга. В противном случае семье могут отказать. И по закону будут правы.

Как приобрести квартиру благодаря финансовой помощи

Направить материнский капитал можно и на приобретение жилья. Родителям ребенка требуется заглянуть в отделение Пенсионного Фонда. С собой нужно иметь пакет документов. Выслать его можно и по почте, но тогда потребуется заверение нотариуса. После рассмотрения бумаг сотрудники подтверждят возможность получить сертификат. Высылается уведомление родителям ребенка по месту жительства.

В пакет требуемых документов включают следующие:

• заявление гособразца;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении малыша или решение суда об усыновлении;
• вкладыш о гражданстве РФ;
• свидетельство о пенсионном страховании.

Обращаться за сертификатом можно в любой период. Закон не сдерживает временем. Но финансовые средства не отдадут на руки — воспользоваться ими можно лишь в безналичной форме. Пенсионный Фонд направляет деньги напрямую на счет организации, предлагающей недвижимость. И с 2015 года собираются разрешить использовать капитал до того, как ребенку исполнится три года — для первоначальной выплаты по ипотеке.

Как купить жилье в новостройке

Некоторым семьям хочется поселиться именно в новом доме. Тогда придется заняться поисками застройщика, которому разрешается использовать капитал в качестве частичной оплаты. Ведь каждая компания устанавливает свой порядок работы и формирует собственный список документов. Дополнительно обсуждается и возможный механизм погашения задолженностей. Удостовериться в этом можно, просмотрев уставные бумаг и договор на покупку желанной квартиры.

Также стоит помнить: жилье должно располагаться в пределах России. Готовность новостройки должна составлять не менее 70%. Деньги позволяют направить на покупку квадратных метров в новостройке лишь когда малышу исполнится три года. Хотя денег не так много, чтобы полностью выкупить жилье, но зато на частичную выплату его достаточно. Остальное выплачивать придется с собственных средств.