Как объединить две квартиры

 
 
 
20 февраля 2015г.

Если вы решили объединить две квартиры в одну, то следует заранее учитывать, что на это уйдет и время и финансовые вложения. К этому процессу нужно заранее подготовиться.

Рассматривая варианты объединения жилплощади из двух квартир в одну, как на одном этаже, так и на разных, Вам придется собрать большой пакет разрешительных документов, самостоятельно лучше этого не делать, так как соседи все равно могут позвонить в Бюро Технической Инвентаризации и доложить, что у них на этаже производится объединение. Почему в БТИ? Они обязаны внести все изменения в своей архивной базе Вашего дома.

Если обе квартиры находятся в вашем распоряжении, то есть — вы собственник, то в этом случае Вам не нужно будет заручаться нотариально заверенным согласием от других собственников на объединение (переустройство) двух квартир в одну. Если нет — то получите согласие на личное присутствие всех владельцев, когда вы будете оформлять документы.

Есть более простой вариант оформления документов. Следует обратиться в компанию, основной деятельностью которой является подготовка пакета документов на переустройство (объединение) квартир. Конечно же, эта услуга стоит денег, но решение всех вопросов специалисты берут на себя. Вам останется только дождаться звонка о готовности всех документов и начинать переустройство. Как правило, в таких фирмах работают опытные юристы, следовательно, Вы будете избавлены в дальнейшем от всех проблем, да и время сэкономите.

В противном случае (при самостоятельном сборе всего пакета документов) нужно знать, что это может занять достаточно большой отрезок вашего времени, у некоторых он достигает полугода. Опять же — затраты, силы и нервы.

Если вы все же решите сами подготовить все документы, то Вам нужно иметь на руках:

  • поэтажный план всего дома (берется в бюро технической инвентаризации);
  • проектную документацию будущей уже объединенной из двух квартиры (заказывается в компании, которая делает проектно-сметную документацию).

Обязательно проверьте, все ли так, как Вы хотели, чтобы потом не переделывать и платить дважды проектировщикам.

После урегулирования всех вопросов с собственниками жилья. Которое будет проектироваться, понадобится следующие ксерокопии документов:

  • правоустанавливающие свидетельства на квартиры;
  • паспорта всех владельцев.

Следующий этап. Понадобится получить согласование Вашего проекта с такими организациями, как:

  • пожарный надзор;
  • санитарно-эпидемиологический надзор;
  • в городской архитектуре;
  • горгаз;
  • жилинспекция.

Следует заключить новый договор с компанией по проведения ремонтных работ.

Последний этап — сдача уже перестроенной квартиры с подписанным сторонами актом сдачи-приемки.  Получение нового поэтажного плана в БТИ, регистрация права на недвижимость, как ее собственника. Вот теперь, кажется все. Удачной перестройки.