Как получить согласие на строительство
Нужно учесть, что согласие берётся в том случае если между домами расстояние меньше чем необходимо по нормам строительства и пожарным нормам. Также согласие берётся в том случае, если на участке есть собственники. В том случае если вы делаете реконструкцию квартиры, то необходимо согласие не меньше чем 67% собственников квартир в доме. Такое согласие, возможно, получить персонально от каждого собственника, либо способом заочного голосования.
Для того чтобы оформить разрешительную документацию для возведения дома, необходимо обратиться в управление. Этим управлением, которое специализируется на строительных вопросах, является управление градостроительства и архитектуры. Туда вы подаёте весь пакет документов. В который входит документация на земельный участок и сооружения на нём.
В данном управлении есть специалисты и архитектор. Изучив вашу документацию на земельный участок и здания, он вынесет свой вердикт. В зависимости от прохождения «красных линий», ситуации на топографическом плане, наличии соседей, архитектор вынесет решение о том, нужно ли согласовывать с соседями проведение строительных работ.
В том случае, когда дома расположены близко, что не соответствует строительным требованиям, в управлении вам скажут брать согласие у всех соседей, с которыми граничит ваш участок.
В управление вы подаёте заявление. Его необходимо составить в простой форме. На листе формата А4. В данном заявлении необходимо указать адрес ваших смежников, их ФИО, и их согласие. Также в заявлении вы указываете свои реквизиты, кол-во этажей которые планируете возвести, адрес вашего участка. После того, как соседи подписали своё согласие, ваши документы подпишет глава местно администрации. После чего вы должны проставить резолюцию коммунальных служб.
Для этого вы обращаетесь в данные службы в своём районе.
Когда на руках у вас будет весь пакет документов, включая проект строительства и проект инженерных сетей, вы сможете получить разрешение на строительство у главного архитектора района. Также он выдаст вам строительным паспорт установленного образца.
В случае, когда на вашем земельном участке есть собственники, согласие нужно и от этих собственников в том числе. Такое бывает, когда вы пристраиваете дом и имеется несколько собственников. Они также должны дать своё добро.
В случае, когда вы проводите работы по реконструкции квартиры, и она расположена в многоэтажном доме, вам необходимо получить согласие других собственников в данном строении. Причём тех, кто даст согласие должно быть не менее 67 % от общего числа владельцев квартир.
