Как соединить лоджию с комнатой

 
 
 
22 сентября 2017г.

Для тех, кто проживает в малогабаритных квартирах, объединение комнаты и лоджии становится все более актуальным вопросом. Сейчас многие стараются использовать такую возможность, так как для многих это единственный способ увеличить свою небольшую жилплощадь и переоборудовать лоджию в полезные квадратные метры. Хотя этот вид перепланировки является очень популярным, но он не так прост, как кажется.

Как соединить лоджию с комнатой

Делать такую перепланировку, предварительно не получив на неё разрешение соответствующих организаций, нельзя. Соединение лоджии с комнатой, относится к такому виду перепланировке, на производство которой требуется разрешение межведомственной комиссии при префектуре округа. Если вы решили пренебречь этой процедурой, будьте готовы к тому, что если возникнет необходимость совершить какие-то действия с  недвижимостью, у Вас обязательно будут проблемы.  Во  избежание  этого в будущем, лучше пригласить архитектора и пусть он Вам произведет необходимые расчеты, составит проект будущей перепланировки и подготовит все необходимые документы для согласования.

Основательно обследуйте все ограждения на лоджии. Если есть необходимость, зацементируйте стоки для воды, и все имеющиеся щели. Отремонтируйте все неисправности, если они есть.

После исправления недостатков, для того, чтобы теплоизоляционные свойства помещения улучшить, установите оконные блоки. Лучший вариант – это использовать для этого двухкамерные стеклопакеты, имеющие тройные стекла.

Перед этим нужно произвести демонтаж старых окон, а образовавшийся проём расширить. Во многих домах перегородка, которая разделяет комнату и лоджию, является несущей, и убрать полностью в таком случае её не получится. Может быть, это можно будет сделать частично.

Так как лоджия станет частью комнаты, нужно продумать, как она будет обогреваться. Помните о том, что строительные правила и нормы запрещают переносить и устанавливать радиаторы отопления на стенах лоджии. Один из вариантов выхода из такого положения – это установка тёплого пола.

Для лучшего сохранения тепла лоджию нужно утеплить. Для этого хорошо подходят минераловатные плиты. Если пол будет обычным, без обогрева, для него используют утеплитель более жёсткий. Пенопласт для утепления лоджии не годится не только потому, что из-за его пожароопасности он запрещён строительными нормами, но и потому, что он может выделять вредные для здоровья химические элементы.

Если Вы планируете обогревать лоджию электрообогревателем,  понадобится для этого провести на лоджию электропроводку и установить не только выключатели, но и дополнительные розетки.

Для дополнительной защиты и утепления обшейте стены лоджии гипсокартоном.  Для финишной отделки стен подойдут обои или панели, но можно их просто покрасить. На пол уложите плитку или накройте ковролином.  Можно сделать паркетное покрытие.